6月29日--7月5日，南昌8个楼盘领取预售证，新增房源约885套，环比上周（646套房源）上涨了37%。据统计，上周南昌共有10个纯新盘加快脚步，对外释放案名、规划、招标、开工时间等等工程信息，涉及区域有九龙湖、新建区、南昌县、青山湖区、经开区等等热门区域。
* 宏观看市场 把握大方向*
报告显示，2020年上半年，40城新建商品住宅成交面积同比下降18%。从单月表现来看，6月40城新建商品住宅成交面积环比增长12%，同比增长6%；继5月成交面积年内首次同比转增后，6月40城成交面积继续同比正增长，说明房地产市场已走上正轨。
多地住房公积金缴存基数上调、海南离岛旅客每年每人免税购物额度提高至10万元、北京将发放阶段性失业补助金和临时生活补助……7月份一大波经济新规来袭，影响我们的“钱袋子”。
2020年已然过半，受疫情影响，房地产萧条下，其实暗藏玄机。今年上半年全国发布的稳定楼市的政策次数为304次，同比去年上涨21%，也刷新了半年调控次数的历史纪录。受疫情影响，今年房地产调控政策频次同比去年上涨了21%，刷新了半年调控次数的历史记录。
股市上涨和楼市的影响在过去这么多年里，一直很难分清。一方面股市上涨有财富效应，部分股市获利资金的确会选择买房，推动楼市的中高端市场活跃。但也有一定的替代效应，从投资资金看，最近几天的股市牛市，的确出现了部分楼市资金流出。整体看，大趋势依然是股市热了，楼市会被一定程度压抑。但这一次股市上涨时间还比较短，是不是会真形成一次牛市很难说。
如果说上半年房地产调控以宽松刺激为主，各种人才政策、落户政策和一日游的松绑政策为主。7月开始，部分城市房价的上涨明显开始收紧。到目前为止，以东莞、杭州为代表的收紧政策，更多只是挠痒楼市，预计效果有限，因为只是针对摇号、限价政策做调整，没有影响市场的购房杠杆。
上半年土地市场持续火热，土地供应力度加大，优质地块集中出让带动溢价率持续攀升。机构数据显示，上半年百城住宅用地出让面积仍不足全年供应计划的四成。专家预计下半年宅地供应节奏将加快。
说到买房子，相信全体中国人除了关心房子的房价、户型、地段等条件以外，最关心的一定就是自己想要买的房子的公摊面积。公摊面积侵占住房实际面积已经成为所有购房者和潜在购房者心中挥之不去的噩梦和阴影。近期，坊间有消息传闻，2020年国家会出台政策强制要求房企取消公摊面积，那么这个消息是真的吗？
6月，南昌新房成交3453套，面积41.34万m²；分别比上月下降24.54%和21.59%。二手房成交2205套，成交面积为21.58万m²；分别比上月上升1.80%和2.57%。新房成交单套平均面积119.71m²，而二手房单套平均面积为97.87m²。
* 买房跟着政策走 *
7月6日，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），对当前我市偏热的房地产市场进行“降温”，有力保障刚需，坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。
新郑近日出台了《关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》。 《意见》明确适用于新郑市区内已建成投入使用、具有合法权属证明、未设置电梯的地面四层及以上既有住宅，且加装电梯在原产权建设红线范围内。不适用于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入房屋征收改造计划的住宅。
7月份仅过去一周时间，包括杭州、东莞、宁波在内的三个热点城市就先后迎来楼市调控政策收紧。而从这三个城市上半年的房价表现来看，涨幅均较为明显。
有不少城市落户低至“零门槛”，比如南宁、南昌等。今年4月14日，南昌宣布全面取消南昌市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制，实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策。随后的6月1日，南宁也全面放开了城镇落户条件。
从南昌住房公积金管理中心获悉，南昌市行政区域范围内既有住宅增设电梯的，可申请提取住房公积金。
* 本地大小事 影响你我他 *
据爱房网统计，上周（6.29--7.5）南昌8个楼盘领取预售证，新增房源约885套，环比上周（646套房源）上涨了37%。据统计，上周南昌共有10个纯新盘加快脚步，对外释放案名、规划、招标、开工时间等等工程信息。
7月8日上午10点整，位于湾里区的一宗商住用地开拍，经过1过多小时的竞价，最终被江西诚翔置业发展有限公司拿下，成交楼面价3375元/㎡，成交单价360万元/亩，成交总价6103万元，溢价率14.28%。据了解，该地块毛坯限价7600元/㎡，未来加上装修最高售价为12100元/㎡。
近日，象湖新城一宗商住用地--嘉福新天地传来最新规划。项目地块于5月22日出让，江西玺来置业管理有限公司竞得，成交总价4.12亿元，成交楼面价2325元/㎡，限价限价10000元/㎡，带方案出让，将配建7万方唯客天街商业综合体，其中主体商业全部自持（约5万㎡）。
东投&南昌金开拿下经开区商住用地最近传来最近动态，详情如下：详细地址：南昌经济技术开发区海棠南路以东、瑞香路以南、规划学校以西、西昌路以北。项目总投资：147547.49万元。
限价9675元/㎡！9栋住宅！青山湖纯新盘-金科云城规划出炉！
青山湖区金科云城，详细地址：青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北，项目总投资：83432万元，建设规模及内容：总建筑面积88522平方米，项目包含：9栋住宅，1栋办公楼，1栋二层商业，1个地下室。建设单位：南昌金骏房地产开发有限公司。
1761户！国资力高雍江府项目规划方案出炉！毛坯限价14600元/㎡！
南昌市行政审批局公示了国资力高雍江府项目规划方案，该项目位于青山湖区沿江北大道以东、塘山路以北，用地性质居住用地。
* 配套 交通 *
【配套】
红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、常湖池大街以北地块(JLH1702-K02、K04地块）国有建设用地使用权协议出让方案获得批复。未来板块规划2号线衔接地铁有轨电车系统（调整为云巴）和新规划的地铁8号线，形成南昌新的公交枢纽。
和昌熙梦城（莱蒙都会商业中心B8地块）是在2019年年初开工的，目前项目2栋主楼主体结构基本封顶，商业综合体部分也已经开始地上主体结构施工，项目详细规划在近日也正式出炉。
南昌火车站东广场是在2019年12月开始桩基施工，经过大半年的时间，目前正在进行地下室主体结构施工，另外洪都高架连接线也已经正式动工。
南昌市洪都中医院二期是在2019年4月正式动工，项目在2020年4月正式完成地下室主体施工，5月份开始地上主体结构施工，目前项目已经施工至5层，根据计划，主楼预计将在今年年底封顶。
八一馆商圈在今年接连迎来好消息，先是百盛B馆在年初开业，天虹广场5月份启动升级改造。在近日获悉，动壹基地商品购物中心也将进行改建。
近日，从高新区了解到，位于瑶湖区域麻丘镇的新建江西省中西医结合医院瑶湖分院项目正在进行环境影响评价信息公示。此次的环评信息公示，标志着项目有望在今年9月启动！
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